527 Rue PRINCIPALE · Colombier
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 63 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051562535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
95050051562535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±121 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 62 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 266 m · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 98 835 $ Poids 65 % |
| 2 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 675 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 123 167 $ Poids 58 % |
| 3 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 219 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, Chemin de l' Anse-Charron, Colombier 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 148 $ Poids 3 % |