528 Rue PRINCIPALE · Colombier
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 89,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 396,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 95 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051572534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
95050051572534200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 81 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 315 m · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 772 $ Poids 80 % |
| 2 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 651 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 358 975 $ Poids 13 % |
| 4 | 728, Rue Principale, Colombier 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 68 000 $ (918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 947 $ Poids 0 % |