571 Rue PRINCIPALE · Colombier
Valeur estimée
115 700 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 93,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 990,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 49 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051598503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
95050051598503300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 54 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 29 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 121 716 $ Poids 78 % |
| 2 | 507, rue Principale, Colombier 2025-12-02 · 913 m · Vendu 90 000 $ (1 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 582 $ Poids 53 % |
| 3 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 806 $ Poids 10 % |