140 Rue SIROIS · Colombier
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 113,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 86 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061415741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
95050061415741200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 94 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 245 $ Poids 45 % |
| 2 | 112, Chemin de l' Anse-Charron, Colombier 2024-03-28 · 934 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 952 $ Poids 15 % |
| 3 | 518, Rue Principale, Colombier 2023-10-27 · 794 m · Vendu 80 000 $ (594 $/m²) 134,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 624 $ Poids 5 % |