100 Chemin ANSE-CHARRON · Colombier

Valeur estimée

321 100 $

Autre · 2 035 $/m² · 157,8 m² · constr. 1998 · terrain 9 177,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 321 100 $

P10 195 800 $P90 421 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

157,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 177,2 m²

Frontage

—

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

220 900 $

92 %

Terrain 17 300 $Bâtiment 203 600 $

Rôle antérieur 150 200 $ +47.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

071319987000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 300 $

Valeur bâtiment

203 600 $

Rôle antérieur

150 200 $

ID provincial

95050071319987000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

321 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur

Position dans Colombier

P97

Vaut plus que 97 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021219 100 $

2022241 500 $+10 %

2023243 000 $+1 %

2024260 700 $+7 %

2025338 100 $+30 %

2026321 100 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

548, rue Principale, Colombier

2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (748 $/m²)

173,8 m² · constr. 1945

Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +13 000 $

161 951 $

Poids 7 %

518, Rue Principale, Colombier

2023-10-27 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (594 $/m²)

134,6 m² · constr. 1956

Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +8 000 $

118 908 $

Poids 2 %

06 — Suivi

100 Chemin ANSE-CHARRON · Colombier

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