108 Chemin ANSE-CHARRON · Colombier

Valeur estimée

292 500 $

Autre · 2 621 $/m² · 111,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 460,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 292 500 $

P10 179 400 $P90 383 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

111,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 460,7 m²

Frontage

50 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

197 700 $

92 %

Terrain 16 700 $Bâtiment 181 000 $

Rôle antérieur 103 100 $ +91.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

071400022200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 700 $

Valeur bâtiment

181 000 $

Rôle antérieur

103 100 $

ID provincial

95050071400022200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

292 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur

Position dans Colombier

P96

Vaut plus que 96 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021160 600 $

2022171 300 $+7 %

2023171 000 $-0 %

2024180 800 $+6 %

2025307 200 $+70 %

2026292 500 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier

2025-10-21 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²)

103,7 m² · constr. 2007

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −20 625 $

403 407 $

Poids 74 %

112, Chemin de l' Anse-Charron, Colombier

2024-03-28 · 37 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²)

115,3 m² · constr. 2010

Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −17 500 $

294 825 $

Poids 21 %

06 — Suivi

108 Chemin ANSE-CHARRON · Colombier

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