98 Chemin ANSE-CHARRON · Colombier
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 2 129 $/m² · 159,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 400,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071410812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
95050071410812800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 98 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 499 748 $ Poids 11 % |
| 2 | 120, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2026-05-22 · 351 m · Vendu 462 500 $ (2 074 $/m²) 223 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −65 538 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 393 544 $ Poids 8 % |
| 3 | 112, Chemin de l' Anse-Charron, Colombier 2024-03-28 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 358 330 $ Poids 6 % |
| 4 | 518, Rue Principale, Colombier 2023-10-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (594 $/m²) 134,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 503 $ Poids 2 % |