Chemin ANSE-AUX-ROCHERS · Colombier
Valeur estimée
78 500 $
Chalet · 1 821 $/m² · 43,1 m² · constr. 1979 · terrain 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 28 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071462706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
95050071462706800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 6 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue Principale, Colombier 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 76 000 $ (1 693 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 75 617 $ Poids 6 % |
| 2 | 442, Rue Principale, Colombier 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 448 $/m²) 44,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +975 $ | 70 695 $ Poids 5 % |
| 3 | 121, rue Sirois, Colombier 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 079 $/m²) 64,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 67 816 $ Poids 0 % |