208 Chemin ILETS-JEREMIE · Colombier
Valeur estimée
158 100 $
Chalet · 1 691 $/m² · 93,5 m² · constr. 2009 · terrain 9 079 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 079 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 89 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091694507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
95050091694507300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±200.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 79 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, Rue Principale, Colombier 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 966 $ Poids 1 % |
| 2 | 94, chemin de l'Anse-Charron, Colombier 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 056 $ Poids 0 % |
| 3 | 573, Rue Principale, Colombier 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, Chemin de l' Anse-Charron, Colombier 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 291 453 $ Poids 0 % |