317 Chemin RIVIERE BERSIMIS · Colombier

Valeur estimée

163 900 $

Unifamiliale · 1 041 $/m² · 157,5 m² · constr. 1947 · terrain 4 325,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 163 900 $

Rôle 98 100 $P10 58 600 $P90 213 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

157,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 325,7 m²

Frontage

66,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

98 100 $

92 %

Terrain 7 600 $Bâtiment 90 500 $

Rôle antérieur 78 500 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

152391684200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1947

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 600 $

Valeur bâtiment

90 500 $

Rôle antérieur

78 500 $

ID provincial

95050152391684200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Colombier

P80

Vaut plus que 80 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 500 $

2022127 000 $+19 %

2023128 200 $+1 %

2024132 300 $+3 %

2025154 400 $+17 %

2026163 900 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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