334 Chemin RIVIERE BERSIMIS · Colombier

Valeur estimée

155 000 $

Unifamiliale · 966 $/m² · 160,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 079 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 155 000 $

Rôle 103 300 $P10 72 500 $P90 227 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

160,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 079 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

103 300 $

95 %

Terrain 5 300 $Bâtiment 98 000 $

Rôle antérieur 81 300 $ +27.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

162331627200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 300 $

Valeur bâtiment

98 000 $

Rôle antérieur

81 300 $

ID provincial

95050162331627200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Colombier

P78

Vaut plus que 78 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 600 $

2022121 000 $+7 %

2023124 900 $+3 %

2024129 900 $+4 %

2025151 300 $+16 %

2026155 000 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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