438 Chemin RIVIERE BERSIMIS · Colombier

Valeur estimée

253 300 $

Unifamiliale · 1 724 $/m² · 146,9 m² · constr. 1978 · terrain 23 638,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 300 $

Rôle 127 600 $P10 84 400 $P90 299 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

146,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

23 638,5 m²

Frontage

39,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

127 600 $

92 %

Terrain 10 500 $Bâtiment 117 100 $

Rôle antérieur 102 500 $ +24.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

172220474100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 500 $

Valeur bâtiment

117 100 $

Rôle antérieur

102 500 $

ID provincial

95050172220474100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

253 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Colombier

P94

Vaut plus que 94 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 700 $

2022165 500 $+12 %

2023191 200 $+16 %

2024188 700 $-1 %

2025242 500 $+29 %

2026253 300 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

438 Chemin RIVIERE BERSIMIS · Colombier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)