LAC GIRARD · Colombier
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 106,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881239169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
902152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
95050881239169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 93 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Girard, Forestville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 252 226 $ Poids 27 % |
| 2 | 21, chemin du Lac Étroit, Colombier 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (625 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 84 033 $ Poids 6 % |