382 Route 138 · Colombier
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 113,9 m² · constr. 1963 · terrain 368 281,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 281,2 m²
Frontage
431,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 107 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941041222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
95050941041222900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 97 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Route 138, Colombier 2026-10-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (728 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 75 040 $ Poids 10 % |