293 Chemin PIERRE · Colombier
Valeur estimée
116 300 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 18 322,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 322,7 m²
Frontage
230,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 38 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971053310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
95050971053310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
83 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 55 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Route 138, Colombier 2024-02-27 · 1.0 km · Vendu 69 000 $ (738 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 026 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 80 326 $ Poids 8 % |
| 2 | 695, Route 138, Colombier 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (2 000 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 158 381 $ Poids 4 % |