POINTE-DES-MONTS · Baie-Trinité
Valeur estimée
655 900 $
Autre · 20 691 $/m² · 31,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 357 490,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357 490,9 m²
Frontage
3 642 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +137.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136512581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3201194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
96005136512581100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
99 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +563 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 99 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Pointe-des-Monts, Baie-Trinité 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ (2 982 $/m²) 33,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 106 664 $ Poids 18 % |