POINTE-DES-MONTS · Baie-Trinité

Valeur estimée

225 600 $

Autre · terrain 730 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 600 $

Rôle 138 900 $P10 188 500 $P90 414 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

730 900 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

138 900 $

100 %

Terrain 138 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 300 $ +330.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

167122556600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3201449

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

32 300 $

ID provincial

96005167122556600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

344 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

102 000 $

$/m² médian

2 014

Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Trinité

P94

Vaut plus que 94 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 100 $

202272 700 $+17 %

202373 000 $+0 %

202474 300 $+2 %

2025179 400 $+141 %

2026161 600 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

162, Chemin de l'Anse-Aux-Bouleaux, Baie-Trinité

2023-10-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²)

98,6 m² · constr. 1993

Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 545 $

Poids 1 %

93, rue Poulin, Baie-Trinité

2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²)

69,1 m² · constr. 1995

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 515 $

Poids 0 %

32, rue Poulin, Baie-Trinité

2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 0 %

06 — Suivi

POINTE-DES-MONTS · Baie-Trinité

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