169 Chemin ANSE-AUX-BOULEAUX · Baie-Trinité
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 97,1 m² · constr. 1989 · terrain 9 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 603,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 68 200 $ +186.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177198586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
96005177198586400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
102 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 98 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin de l'Anse-Aux-Bouleaux, Baie-Trinité 2023-10-30 · 308 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 337 230 $ Poids 12 % |
| 2 | 9, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (766 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −300 $ | 78 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 100 526 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 196 541 $ Poids 0 % |