167 Chemin ANSE-AUX-BOULEAUX · Baie-Trinité
Valeur estimée
122 900 $
Autre · 2 391 $/m² · 51,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 953,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 28 200 $ +146.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187109123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3201283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
96005187109123700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
102 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 64 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 900 $ Poids 1 % |
| 2 | 32, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 223 000 $ (2 927 $/m²) 76,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 417 $ Poids 0 % |