158 Chemin ANSE-AUX-BOULEAUX · Baie-Trinité
Valeur estimée
228 600 $
Chalet · 1 240 $/m² · 184,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 181,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 83 800 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187241185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
96005187241185800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
102 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 94 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 2 % |
| 2 | 162, Chemin de l'Anse-Aux-Bouleaux, Baie-Trinité 2023-10-30 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 409 470 $ Poids 0 % |
| 3 | 93, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 263 515 $ Poids 0 % |