4 Rue LEGALLAIS · Baie-Trinité
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 906 $/m² · 200,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187582944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
96005187582944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 87 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 543 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 807 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 571 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +6 979 $ | 116 383 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 80 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 704 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 148 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-12 · 101 m · Vendu 60 000 $ (766 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 82 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 133 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-10 · 472 m · Vendu 223 000 $ (2 927 $/m²) 76,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 337 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 250 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Monique, Baie-Trinité 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 67 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Therrien, Baie-Trinité 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ (974 $/m²) 74,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 107 518 $ Poids 0 % |