23 Rue CYR · Baie-Trinité
Valeur estimée
88 200 $
Plex (2-5 logements) · 892 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 914,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 37 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187589247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
96005187589247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 39 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 222 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 233 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 98 341 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 234 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 198 627 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +510 $ | 111 400 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 209 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 743 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 131 164 $ Poids 13 % |