9 Rue DERY · Baie-Trinité
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 1 111 $/m² · 132,9 m² · constr. 1979 · terrain 740,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 85 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187599957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
96005187599957300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 78 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 193 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 357 $ Poids 18 % |
| 2 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 165 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +6 979 $ | 115 696 $ Poids 12 % |
| 3 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 126 627 $ Poids 7 % |
| 4 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 69 972 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 52 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 139 672 $ Poids 6 % |