19 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 909 $/m² · 146 m² · constr. 1954 · terrain 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 72 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197509750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
96005197509750200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 69 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 166 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 205 170 $ Poids 11 % |
| 2 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 137 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 106 120 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 66 086 $ Poids 5 % |
| 4 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 121 232 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 56 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +890 $ | 137 361 $ Poids 3 % |