2 Rue JOURDAIN · Baie-Trinité
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 089 $/m² · 148 m² · constr. 1984 · terrain 2 201,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,4 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 95 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197673312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
96005197673312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 82 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 905 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 74 793 $ Poids 11 % |
| 2 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 994 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 136 231 $ Poids 10 % |
| 3 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 930 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 668 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 903 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 117 614 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 789 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 146 241 $ Poids 2 % |