38 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
132 900 $
Unifamiliale · 731 $/m² · 181,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 758,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 74 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197682129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
96005197682129200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 69 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 816 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 81 167 $ Poids 3 % |
| 2 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 927 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 134 191 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 991 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 236 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 965 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 116 793 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 858 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 148 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Monique, Baie-Trinité 2025-03-21 · 381 m · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 67 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Therrien, Baie-Trinité 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (974 $/m²) 74,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 107 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (766 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 83 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (2 927 $/m²) 76,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 338 295 $ Poids 0 % |