40 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
119 200 $
Unifamiliale · 631 $/m² · 188,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 342 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 47 200 $ +119.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197682449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
96005197682449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 61 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 782 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 73 467 $ Poids 2 % |
| 2 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 897 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 121 441 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 807 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 996 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 104 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 890 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −890 $ | 138 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Monique, Baie-Trinité 2025-03-21 · 350 m · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 64 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Therrien, Baie-Trinité 2025-04-29 · 989 m · Vendu 72 500 $ (974 $/m²) 74,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 106 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (766 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (2 927 $/m²) 76,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 304 845 $ Poids 0 % |