236 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
89 400 $
Autre · 646 $/m² · 138,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 912,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 19 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207632921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3201324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
96005207632921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 39 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 598 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 133 528 $ Poids 20 % |
| 2 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 312 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 73 404 $ Poids 19 % |
| 3 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 225 802 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 117 614 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 142 021 $ Poids 2 % |