9 Rue BEAUDIN · Baie-Trinité
Valeur estimée
120 500 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 112,9 m² · constr. 1962 · terrain 814,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 65 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207654134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
96005207654134700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 62 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 341 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 107 506 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 107 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 60 732 $ Poids 24 % |
| 3 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 186 776 $ Poids 9 % |
| 4 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 1.6 km · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 126 523 $ Poids 4 % |