34 Rue MONIQUE · Baie-Trinité
Valeur estimée
111 600 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,2 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 62 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207667098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
96005207667098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 56 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 18 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 97 881 $ Poids 12 % |
| 3 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +800 $ | 185 715 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 1.8 km · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 124 317 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (766 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 74 116 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Magloire-Boucher, Baie-Trinité 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (2 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 225 166 $ Poids 1 % |