29 Rue MAGLOIRE-BOUCHER · Baie-Trinité
Valeur estimée
222 700 $
Chalet · 1 582 $/m² · 140,8 m² · constr. 1992 · terrain 14 113,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 113,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 78 900 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237926264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
96005237926264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 93 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route 138 Est, Baie-Trinité 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (917 $/m²) 163,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 154 677 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 137 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 350 $ Poids 0 % |