10 Route 138 E · Baie-Trinité
Valeur estimée
105 700 $
Unifamiliale · 538 $/m² · 196,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 27 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248300085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
96005248300085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 54 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route 138 Est, Baie-Trinité 2026-04-02 · 191 m · Vendu 150 000 $ (917 $/m²) 163,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 977 $ Poids 59 % |
| 2 | 68, Route 138, Baie-Trinité 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 984 $ Poids 38 % |
| 3 | 57, Route 138 Est, Baie-Trinité 2024-06-17 · 877 m · Vendu 115 000 $ (1 038 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 176 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, Rue Chouinard, Baie-Trinité 2024-05-14 · 401 m · Vendu 159 000 $ (1 886 $/m²) 84,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 212 386 $ Poids 0 % |