30 Rang B · Baie-Trinité
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 3 288,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 83 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249302066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
96005249302066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 93 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rang B, Baie-Trinité 2025-09-15 · 393 m · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 294 126 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, Rang B, Baie-Trinité 2024-10-04 · 86 m · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −600 $ | 73 928 $ Poids 35 % |
| 3 | 41, Rang B, Baie-Trinité 2023-09-26 · 426 m · Vendu 110 000 $ (1 272 $/m²) 86,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 991 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 137 702 $ Poids 10 % |