21 Rang B · Baie-Trinité
Valeur estimée
127 100 $
Chalet · 2 053 $/m² · 61,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 46 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249306150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
96005249306150200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 66 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang B, Baie-Trinité 2026-02-16 · 641 m · Vendu 110 000 $ (2 273 $/m²) 48,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 143 166 $ Poids 36 % |
| 2 | 32, Rang B, Baie-Trinité 2024-10-04 · 427 m · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 61 759 $ Poids 4 % |
| 3 | 41, Rang B, Baie-Trinité 2023-09-26 · 767 m · Vendu 110 000 $ (1 272 $/m²) 86,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 991 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 115 899 $ Poids 1 % |