7 Rang B · Baie-Trinité
Valeur estimée
222 100 $
Chalet · 1 124 $/m² · 197,6 m² · constr. 1982 · terrain 6 033,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 033,9 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 85 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249401032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
96005249401032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 93 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Rang B, Baie-Trinité 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 340 901 $ Poids 8 % |