14 LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
140 300 $
Chalet · 2 632 $/m² · 53,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 42 900 $ +145.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007289631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
96010007289631400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 66 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Lac Rond, Godbout 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 473 $/m²) 57,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 563 $ Poids 9 % |
| 2 | 41, chemin du Lac Rond, Godbout 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 127 500 $ (2 172 $/m²) 58,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 146 200 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 651 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 174 199 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 201 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 524 m · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 164 782 $ Poids 0 % |