5 LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 3 477 $/m² · 73,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 523,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 98 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007373785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
96010007373785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 94 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-09-24 · 1 m · Vendu 227 000 $ (3 084 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 205 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 985 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, chemin du Lac Rond, Godbout 2026-10-14 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 097 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 958 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 271 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 549 $ Poids 12 % |