6 LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
205 700 $
Chalet · 3 774 $/m² · 54,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 840,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 74 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007373930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
96010007373930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 90 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Lac Rond, Godbout 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 473 $/m²) 57,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 447 $ Poids 17 % |
| 2 | 41, chemin du Lac Rond, Godbout 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 127 500 $ (2 172 $/m²) 58,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 147 503 $ Poids 7 % |