10 LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
191 400 $
Chalet · 3 143 $/m² · 60,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 697,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 66 800 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007381270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
96010007381270800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 87 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Lac Rond, Godbout 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 473 $/m²) 57,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 161 $ Poids 13 % |
| 2 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 479 $ Poids 13 % |
| 3 | 41, chemin du Lac Rond, Godbout 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 127 500 $ (2 172 $/m²) 58,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 154 454 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 783 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 877 $ Poids 1 % |