16 Chemin LAC-ROND · Godbout
Valeur estimée
161 700 $
Chalet · 2 443 $/m² · 66,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 55 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007445565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
96010007445565600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 78 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Lac Rond, Godbout 2026-10-14 · 8 m · Vendu 205 000 $ (3 097 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-09-24 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (3 084 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 192 888 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, chemin du Lac Rond, Godbout 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 127 500 $ (2 172 $/m²) 58,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 144 910 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, Lac Rond, Godbout 2024-12-20 · 225 m · Vendu 85 000 $ (1 473 $/m²) 57,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 105 865 $ Poids 31 % |