Chemin LAC-ROND · Godbout
Valeur estimée
124 500 $
Chalet · 1 912 $/m² · 65,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 258,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 44 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007457828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
96010007457828500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 58 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Lac Rond, Godbout 2025-09-30 · 849 m · Vendu 127 500 $ (2 172 $/m²) 58,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +638 $ | 146 903 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, Lac Rond, Godbout 2024-12-20 · 49 m · Vendu 85 000 $ (1 473 $/m²) 57,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +425 $ | 107 179 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 116 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 905 $ Poids 23 % |
| 4 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 607 $ Poids 16 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 217 m · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 193 698 $ Poids 10 % |