34 LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
187 900 $
Chalet · 2 536 $/m² · 74,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 329,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 69 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017109587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
96010017109587200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 86 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 596 $ Poids 25 % |
| 2 | 5, Chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-09-20 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (2 595 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 249 106 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 881 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 087 $ Poids 1 % |