LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
286 200 $
Chalet · 3 363 $/m² · 85,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 905 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +113.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017203412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
96010017203412300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 96 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 94 m · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 216 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 027 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 296 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, Chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-09-20 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (2 595 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 275 795 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 929 $ Poids 3 % |