LAC INNOMME · Godbout
Valeur estimée
169 800 $
Autre · constr. 1986 · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 3 600 $ -44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017382401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
96010017382401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 82 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 202 120 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 201 600 $ Poids 31 % |
| 3 | 2, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 941 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 261 556 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, Lac Rond, Godbout 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 473 $/m²) 57,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 804 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 514 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, Chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-09-20 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (2 595 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 239 863 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, chemin du Lac Rond, Godbout 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 127 500 $ (2 172 $/m²) 58,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 152 064 $ Poids 4 % |