109 Route 138 · Godbout
Valeur estimée
729 000 $
Autre · 27 000 $/m² · 27 m² · constr. 2000 · terrain 20 933 949,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 933 949,5 m²
Frontage
3 041,5 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +363.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936754868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3202159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 200 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
96010936754868900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +629 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 99 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Rue Pascal-Comeau, Godbout 2023-09-25 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +17 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 450 $ Poids 0 % |