115 Route 138 N · Godbout
Valeur estimée
97 500 $
Autre · 513 $/m² · 190,1 m² · constr. 1967 · terrain 5 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,4 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 17 400 $ +137.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956576596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3202193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
96010956576596800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 34 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Régis, Godbout 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 341 $/m²) 141,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 236 459 $ Poids 3 % |
| 2 | 190, Rue Pascal-Comeau, Godbout 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (530 $/m²) 216,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 781 $ Poids 2 % |
| 3 | 234, Rue Pascal-Comeau, Godbout 2023-09-25 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +17 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 450 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue Pascal-Comeau, Godbout 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (841 $/m²) 118,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue Monseigneur-Labrie, Godbout 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 107 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 142 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue Monseigneur-Labrie, Godbout 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (647 $/m²) 100,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 96 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Monseigneur Labrie, Godbout 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (578 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −870 $ | 82 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Rue Ross, Godbout 2023-11-10 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (637 $/m²) 117,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 235 $ Poids 0 % |