101 Rue CONRAD · Godbout
Valeur estimée
227 000 $
Autre · 16 569 $/m² · 13,7 m² · constr. 1986 · terrain 78 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 112,7 m²
Frontage
258,5 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 51 700 $ +179.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966471638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3202196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
96010966471638600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 92 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Rue Pascal-Comeau, Godbout 2023-09-25 · 659 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +17 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 450 $ Poids 6 % |