110 Rue BOUDREAU · Godbout
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 133 m² · constr. 1996 · terrain 9 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 656,3 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 91 600 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976563684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
96010976563684000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 74 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Régis, Godbout 2025-12-16 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 341 $/m²) 141,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 028 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue Pascal-Comeau, Godbout 2024-11-06 · 567 m · Vendu 100 000 $ (841 $/m²) 118,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 436 $ Poids 30 % |
| 3 | 103, rue Monseigneur-Labrie, Godbout 2025-04-30 · 438 m · Vendu 65 000 $ (647 $/m²) 100,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 698 $ Poids 22 % |
| 4 | 123, rue Monseigneur-Labrie, Godbout 2025-11-14 · 366 m · Vendu 100 000 $ (1 107 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 899 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, Monseigneur Labrie, Godbout 2024-06-14 · 313 m · Vendu 58 000 $ (578 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 84 029 $ Poids 10 % |
| 6 | 102, Rue Ross, Godbout 2023-11-10 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (637 $/m²) 117,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 359 $ Poids 3 % |