120 Rue ST-REGIS · Godbout
Valeur estimée
151 300 $
Autre · 4 067 $/m² · 37,2 m² · constr. 2018 · terrain 93 089,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 089,3 m²
Frontage
250 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 50 200 $ +126.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976584551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3202281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
96010976584551400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 72 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Pascal-Comeau, Godbout 2026-03-31 · 483 m · Vendu 100 000 $ (1 927 $/m²) 51,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 475 $ Poids 7 % |
| 2 | 234, Rue Pascal-Comeau, Godbout 2023-09-25 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +17 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 450 $ Poids 3 % |
| 3 | 152, rue Pascal-Comeau, Godbout 2024-12-03 · 286 m · Vendu 92 500 $ (1 658 $/m²) 55,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 104 076 $ Poids 1 % |