6 LAC DES ILES · Godbout
Valeur estimée
139 500 $
Chalet · 2 136 $/m² · 65,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 216,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 47 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977225007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
96010977225007000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 66 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 851 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, Lac Rond, Godbout 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 473 $/m²) 57,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 105 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-09-20 · 3.4 km · Vendu 191 000 $ (2 595 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 216 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin du Lac Rond, Godbout 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 127 500 $ (2 172 $/m²) 58,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 143 932 $ Poids 0 % |